房产证上的房屋面积可以更改吗

房产证上的房屋面积在特定条件下可以更改。分析：房产证上的房屋面积是房屋所有权的重要信息，一般不得随意更改。但在房屋实际面积与登记面积不符，或因测绘错误、扩建改建等原因导致面积变化时，可依法申请更正登记。需提交相关证明材料，如房产证、测绘报告等，经房地产登记机构审核后，方可进行更改。提醒：若房产证面积与实际面积差异较大，或涉及产权纠纷，表明问题可能比较严重，应及时寻求专业律师的进一步解决。
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具体操作：1. 申请更正登记：准备房产证、测绘报告、身份证明等材料，向房地产登记机构提出申请。机构将审核材料，必要时进行现场勘查，确认无误后办理更正登记。2. 提起行政诉讼：若更正登记受阻，可准备相关证据材料，如登记错误证明、拒绝更正通知书等，向人民法院提起行政诉讼。法院将审理案件，作出是否支持更正登记的判决。3. 特殊情况处理：若面积变化因扩建改建导致，还需先办理规划、建设等审批手续，再申请更正登记。若涉及产权纠纷，应先解决纠纷后再申请更正。在整个过程中，建议咨询专业律师以确保合法合规。
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处理方式：从法律角度，房产证面积更改的常见处理方式包括申请更正登记和提起行政诉讼。选择建议：若面积差异因登记错误或测绘误差导致，建议首选申请更正登记；若房地产登记机构拒绝更正或更正程序受阻，可考虑提起行政诉讼维护权益。